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Martes 18 de Mayo 2021
Si te encuentras viviendo en un inmueble en arriendo y se
acerca el momento de entregarlo este blog es para ti, ya que te contaremos como
debes entregar el inmueble en óptimas condiciones para que no vayas a tener
problemas con la entrega. Es muy importante saber que aparte de cumplir con los
cánones de arrendamiento debes entregar el inmueble de la misma manera en la
que te fue entregado, pero no te preocupes te mencionaremos que puntos debes
tener en cuenta para ese momento.
La importancia del inventario
El inventario es un documento muy importante en este caso,
ya que nos ayuda a evidenciar con fotografías y video el estado del inmueble al
momento en que fue entregado, es muy importante que tengas en cuenta este documento
para que puedas evidenciar como debes entregar el inmueble, para que se
encuentre en las mismas condiciones como fue entregado.
Reporta los daños
Si durante el tiempo que llevas en el inmueble, evidencias
algún daño debes reportarlo inmediatamente a la inmobiliaria, para que tengan
conocimiento del daño y puedan realizar las gestiones pertinentes y de esta
manera puedan indicar a quien corresponde el arreglo del mismo.
Qué pasa si entrego el inmueble en mal estado
Si llegas a entregar el inmueble en mal estado deberás
responder por los daños que se encuentren en el inmueble y debes repararlos
para poder realizar la entrega, en caso de que no realices los arreglos
estarías incumpliendo el contrato, por ese motivo deberás pagar una sanción que
puede estar entre uno o dos cánones de arriendo, incluso más.
Hay alguna ley que proteja al arrendatario
Si claro, según, el código civil, en capítulo II en su artículo
1985, el arrendador tiene “la obligación de mantener el inmueble en buen estado consiste en
hacer, durante el arriendo, todas las reparaciones necesarias, a excepción de
las locativas, las cuales corresponden generalmente al arrendatario”.
Esto quiere decir que el arrendador debe cumplir con que el
inmueble esté en dichas condiciones, para que el arrendatario pueda habitarlo.
Que pasa si debo entregar el inmueble antes de tiempo
Lo que debes realizar es comunicarte inmediatamente con la
inmobiliaria, ellos se encargaran de dar aviso al propietario y de realizar
todo el proceso que corresponda.